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你的转租合法吗

生活中,身边一直有转租的事情发生,那么你知道怎样的转租才是合法的吗?

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转租是指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时,将租赁物的全部或者一部分出租给第三人(次承租人)适用、收益,第三人向承租人(转租人)支付租金的行为,承租人与次承租人间的租赁合同为转租合同。

合法转租:甲将房出租乙,乙经过甲同意,将该房屋出租给丙;

非法转租:甲将房出租乙,乙未经过甲同意,将该房屋出租给丙。

但是合法转租中,转租期限超过承租人剩余租赁期限且未经出租人同意的,超期部分的租赁合同无效。

同时次承租人也享有代为清偿请求权。

承租人不支付到期租金,次承租人怕出租人行使法定解除权,那么次承租人有权提出替承租人代为支付到期租金,以保证自己的租赁权益。

西海法务咨询热线:029-89286733